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Nouveauté

Immeuble de rapport = Investissement locatif = ROUEN = 7 Logements et un commerce

Rouen (76100)

Réf : T041

ROUEN QUARTIER ST SEVER

Immeuble d'investissement locatif.

Cet immeuble très entretenu vous propose :

- 5 logements de type F2 d'environ 40m²,

- 2 logements de type F2 Duplex d'environ 45m²

- Un commerce en rez-de-chaussée.

L'ensemble est actuellement 100% occupé et ceci depuis plus de 10 années.

Travaux constants et récents (Facade, porte d'immeuble, partie commune, VMC....)

Loyer annuel Hors charges : 49.000 €uros

Charge : 3.850 €

Foncier 5.000 € dont 1.000 € payés par le commerce et 600 € pour les TEOM payés par les locataires.

Dossier de présentation sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mon Saint André Immobilier au 02 35 73 31 29 ou rendez-vous sur notre site msa-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Prix du bien 650 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76100

Surface habitable (m²) 352 m²

Surface loi Carrez (m²) 352 m²

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 80

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Quartier SAINT SEVER

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 625 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 4 950 €

Bilans énergétiques

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