Nouveauté

ROUEN CENTRE – PLACE DU VIEUX-MARCHÉ / PRÉFECTURE – STUDIO 25 M² – FAIBLES CHARGES

Rouen (76000)

Réf : T048LOT15

Rouen Centre – Place du Vieux-Marché / Préfecture

ROUEN CENTRE – Un emplacement privilégié au cœur de la ville

Situé Place du Vieux-Marché, à proximité immédiate de la Préfecture, découvrez cet appartement de 25 m² en rez-de-chaussée donnant sur une cour inétrieur au calme, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Rouen.

Au sein d’une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé.

Il se compose de :

Une pièce principale agréable et fonctionnelle,
Un coin cuisine aménagé,
Une salle de bains avec WC.

Un investissement aux charges maîtrisées

Ce bien présente plusieurs atouts particulièrement intéressants pour un investissement locatif :

Faibles charges de copropriété,
Faible taxe foncière,
Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Le ravalement, la toiture ainsi que la cage d’escalier ont récemment été rénovés, permettant d’aborder sereinement l’acquisition.

DPE : E, avec une amélioration possible vers la classe D grâce au remplacement du cumulus.

Un bien idéal pour investir ou débuter dans l’immobilier

Grâce à son emplacement central, sa proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie, ainsi que ses charges maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix du bien 87 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 25,06 m²

Nombre de pièces 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1948

Quartier Prefecture , VIEUX MARCHE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 87 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

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