À VENDRE - ROUEN – T1 de 25m² plein centre de Rouen

Rouen (76000)

Réf : T048LOT15-2

ROUEN CENTRE – Place du Vieux Marché / Préfecture

Idéalement situé en plein cœur de Rouen, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 25 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose de :

- une pièce de vie fonctionnelle et agréable,

- un coin cuisine aménagé,

- une salle de bains avec WC séparés.

Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant un cadre de vie confortable.

Le bien est classé en DPE E, avec une amélioration simple possible en D (remplacement du cumulus).

Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière restent faibles. Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété : le ravalement, la toiture et la cage d’escalier ont été récemment rénovés.

Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien 86 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 76000

Surface habitable (m²) 25,06 m²

Nombre de pièces 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Cave NON

Année de construction 1948

Quartier Prefecture , VIEUX MARCHE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Charges 44 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Bilans énergétiques

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