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Nouveauté
Rouen (76000)
6 pièces - 137,20 m²

ROUEN GARE = Bel appartement de standing = Vue dégagée = Stationnement

469 000 €
Ref : T062
Découvrir le bien

ROUEN HYPER CENTRE = Au pied de la gare SNCF

Dans une sublime copropriété avec une cage d'escalier magistral, nous vous proposons au 2e et dernier étage, ce vaste F6 d'environ 151 m² au sol.

Il se décompose de la façon suivante :

Vaste entrée donnant l'accès à un espace séjour, salon, salle à manger de plus de 45m² avec cheminée, moulures, placards, une cuisine lumineuse aménagée et équipée neuve. Sur l'arrière, un espace parentale comprenant une chambre charmante avec des boiseries anciennes, un espace dressing privatif et une salle de bains et douches.

L'appartement étant à vocation familiale, vous trouverez dans la partie duplex, 3 belles chambres avec poutres apparentes, rangements, placards, avec un espace salle de douches pour les enfants au centre.

Les vues sont dégagées sur les monuments rouennais et l'enseolleilement est permanent.

2 caves et un garage box viennent agrémenter l'ensemble.

Il est possible d'acquérir un 2e box, ideal pour stocker vos véhicules en sécurité.

DPE de qualité, élement très important pour un immeuble ancien.

RARE A LA VENTE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 76000
Surface habitable (m²) 137,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,20 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900
Quartier GARE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 5
Quote Part annuelle des charges 133 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €
Taxe foncière annuelle 3 200 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 35 73 31 29
E-mail contact@msa-immobilier.fr
Adresse
31 rue verte 76000 Rouen

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